北京屋面翻新 屋面翻新工程概括：
1、混凝土屋面出现起砂、蜂窝、麻面等现象。2、屋面分格缝有裂纹，原防水层老化，失去防水效果。3、在楼顶安装的风机、管道、太阳能等设备破坏了防水结构，导致漏水。4、屋面有积水现象，严重时下水管出现地漏或溢水，造成楼下出现渗水滴漏。
解决方案：果尔佳混凝土屋面专用-砼涂优聚合物高弹防水系统（三涂一布一底）
施工工艺：
1) 拆除需做防水屋面分隔缝内原有的密封沥青油膏、拆除避雷设施。
2) 填充改性沥青油膏至密封（防止施工过程中遇上雨季，造成雨水通过分隔缝渗入结构层）。
3) 对屋面进行整体打磨并清理。
4) 对分隔缝做10~15cm的防水附加层。
5) 屋面局部凿除找平层至结构层并安装排气管（Φ50），每40㎡安装一个。
6) 排气管安装完毕后，屋面整体涂刷砼涂优1040防水砂浆。
7) 水泥砂浆层干固后，对屋面设备、支架、机座根部、管道等部位用水泥砂浆做圆弧角及防水附加层处理。
8) 防水附加层干固后，将砼涂优1010聚合物防水涂料整体涂刷在预处理的基面上，在其仍为湿润时，将增强聚酯布铺设其中，接着在增强聚酯布表面再涂刷一道砼涂优1010聚合物防水涂料，并让砼涂优1010聚合物防水涂料充分的浸润增强聚酯布，确保不起泡，不起皱，使得浆料能通过增强聚酯布的空隙与底层浆料结为整体，以至干固。
9) 待上道涂层干固后（约8小时），再涂刷一道砼涂优1200耐磨防水涂料。
10) 待防水层36小时干固后，组织验收及时翻新屋面，做好防水，关系到建筑物寿命和使用功能。所以一旦发生渗漏一定要引起重视，方能营造一个不漏水、舒适的居家和办公环境。
